Пресс-релиз "НОВОЕ «КОЛЬЦО» - НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ"


Комментарий к постановлению московского правительства
N 80 от 2 февраля 1999 года
«О реализации городской комплексной инвестиционной программы «Новое кольцо Москвы»

Программа подготовлена в соответствии с распоряжением мэра Москвы Ю . Лужкова от 7 апреля 1998года ( N 334-РМ). В ее основе - концепция, разработанная в 1995-1996 годах НИиПИ Генплана Москвы по заказу финансово-строительной компании «КОНТИ».
Программа рассчитана на 15 лет и предусматривает строительство целой серии высотных (35-40 этажей) многофункциональных комплексов ( около 60) в срединном и периферийном поясе Москвы.
Прибыль от Программы (средства от продажи и сдачи в аренду жилья, офисов, гаражей ) будет направлена во внебюджетный жилищно-инвестиционный фонд города Москвы для реализации программы реконструкции 5-ти этажного ветхого жилого фонда города.
Программа даст мощный импульс развитию отечественной стройиндустрии и сделает честь ее инициаторам и участникам. Для строительства только одного высотного комплекса будет задействована продукция более 250 предприятий. Это сотни рабочих мест, действующие комбинаты, заводы, фабрики, развитие производственно-строительного комплекса.
Программа учитывает сложившуюся экономическую ситуацию: система управления финансированием программы построена на принципах само обеспечения. Строительство будет проводиться без привлечения бюджетных средств , за счет инвестиционных механизмов.
Учредителем ОАО « Новое кольцо Москвы» является правительство Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества, который вносит в виде вклада в уставной капитал «НКМ» стоимость права выкупа аренды земельного участка, отведенного под строительство стартового объекта программы , а в последствии и других земельных участков.
Управляющей компанией назначена корпорация "КОНТИ", которая будет отвечать за координацию всех работ по программе. Разработана система управления, обеспечения, финансирования, послепродажного обслуживания зданий. При строительстве решено использовать новейшие технологии и современные качественные материалы. Проведены переговоры с крупнейшими строительными компаниями , которые выразили желание участвовать в тендере.
Главные особенности Программы - ее масштабность, длительность, гарантированность, социальные цели и высокая рентабельность. Она создавалась с учетом интересов самых разных сторон. Московскому правительству Программа даст средства на решение острейшей жилищной социальной программы.Городу - новый архитектурный облик. Муниципальным районам - дополнительную инфраструктуру и замену старых коммуникаций . Инвесторам - возможность гарантированных прибыльных вложений. Горожанам - комфортабельное качественное жилье, современные офисы, дополнительные стоянки и гаражи. Строителям и производственникам - заказы. Риэлтерам - доход от продаж.
Архитектурная особенность программы заключается в формировании единого по стилю « кольца» высотных зданий в срединном и периферийном поясе столицы. Москва изначально складывалась как радиально-кольцевой город с большим числом архитектурных доминант. Китай-город, Белый город, Камер - Коллежский вал, Окружная железная дорога, Садовое кольцо, вдоль которого поднялись сталинские высотки. В 1971 границей Москвы стало кольцо - МКАД. Территория между Окружной железной дорогой и МКАД подлежала застройке микрорайонами с сетью общественных центров, под которые были зарезервированы значительные площади. Но средств хватило лишь на «спальные» районы. «Новое кольцо Москвы» должно восстановить баланс в архитектуре столицы: будущие высотные комплексы станут общественными центрами и архитектурными доминантами в срединном и периферийном поясе Москвы.
На первом этапе программы - до 2003 года - будут построены первые восемь зданий. Их адреса уже определены. Стартовым объектом станет 39-этажный дом с офисами и подземной автостоянкой по адресу : Давыдковская, вл. 3 ( «восьмая высотка») в Западном административном округе столицы.
Рентабельность объектов первой очереди ожидается более 20 %. Себестоимость 1 кв.м. при продаже составит 1200-1500 у.е.

Пресс-центр программы «Новое кольцо Москвы»
Пресс-секретарь Наталия Дьяконова